当前位置:首页理工论文建筑工程 → 文章内容

概述建筑工程造价超预算的原因分析及其控制

减小字体 增大字体 作者:秦智伟  来源:本站整理  发布时间:2019-9-6 17:17:18


摘 要:对于工程的造价进行合理有效的控制,是企业必须注重的一个问题。一个工程项目一旦发生超预算的情况,便会导致该项目的投资预算发生超标的现象,进而对企业的收益带来直接的影响。因此,分析建筑工程造价超预算的原因并做好造价预算工作,意义十分重大。

关键词:工程造价;超预算;建筑

建筑工程造价预算控制的重要意义

建筑工程管理中,建筑工程造价超预算控制的地位举足轻重,是建筑工程顺利推进的重要措施,其意义主要体现在以下两个方面:首先,关乎工程利益最大化能否实现的关键途径。只有工程造价预算得到的有效控制,才能证工程在可控的造价风险范围内来进行项目投资控制,促进工程造价成本降低,从而获取更大的经济效益;二是工程顺利施工的基础。由于受到市场、人为等因素影响,先期的造价预算常出现偏差,超预算的现象屡见不鲜,这显然不利于对工程造价的控制,同时也会影响工程建设资金有效投放和工程建设进度。

建筑工程造价超预算的原因

2.1 工程概况

某万达工程中的机电安装一期项目,原预算整个项目的机电设备安装合同报价约为52456.12万元,而实际结算时为63936.14万元,超出合同部分约21.88%.通过对各机电设备专业的审计发现,工程报价的差异已经现项目成本控制已存在失控的问题,主要因素体现在下边几个方面:(1)设计的变更,业主方对项目要求的提高,更新了设备,高备全面升级,使用了云系统,全方位智能监控,(从此项可知现代智能控制及大数据的普及,对工程项目以及工程报价带来的影响);(2)设备的更新换代及新材料新工艺的出现,无形增加了项目材料和人工成本的变更风险;(3)因工程自身原因,原设计结构无法满足施工需求,导致项目无法顺利进行施工,设备无法预期安装,或安装后因设计不周,至使设备损坏,从而无形增加了建筑成本,以及对项目进度的推进带来了不少阻碍,造成了更多的资源浪费。

2.2 超预算的原因

2.2.1 外界环境复杂多变。一般情况下,建筑工程的建设周期都会拉得很长,所涉及的领域也非常宽泛,虽然在预算编制初期,工作人员对建设过程中所需要的材料价格和市场风险都做出了预测,但是也很难准确无误的反映实际情况,如果在市场环境和材料价格以及市场风险变化比较复杂的情况下,工程造价就很容易出现超预算的现象。

2.2.2 不够完善的工程造价预算编制。在进行工程造价预算编制工作时,相关人员虽然尽力地将各种因素考虑在其中,但由于工程项目涉及的工程较多较杂,工作人员难免会遗漏部分造价支出内容,使得工程预算发生漏项现象。另外,项目的开发单位为了应对竞标单位压缩工程项目来谋利的行为,也为了确保施工的质量,通常会在工程预算编制的运行中,增加部分项目设计内容。这一行为虽然可以保障工程质量,也使得工程施工的成本提高,造成工程造价的超预算现象。

2.2.3 工程建设项目预算审核不当的原因。在施工预算运行过程中,其中介机构要对工程项目的预算编制进行一定的预算审核。为符合自身的行业收费标准,审核对预算费用的1/10进行消减。中介就可在项目的造价审核中获取多的审核费用。盲目的削减项目,从而使施工质量与项目的设计要求存在很大差异,项目的施工质量也会因此遭受重大影响。

2.2.4 设计变更不严谨所造成。某些项目设计变更随意性大,加上没有相关制度约束,所更改造成的经济损失也没有相应的责任制约,从而造成了巨大的浪费,不利于工程造价控制管理,以致于失控;有些设计单位为多收取设计费,从而提高了工程设计标准,大大增加了不必要的工程规模,也给工程建设带来了很大的投资浪费。

3 解决工程造价超预算的对策

3.1 细心编制工程造价预算

建筑工程的造价预算时,需要注重考虑到工程造价科学合理的预算编制。需要注重以下问题:(1)到现场实地进行考察。编制预算人员要对具体工程进行实地考察,根据工程的自身特点确定合理的预算编制。如收集施工设计图纸、工程勘查报告、地形测量图等相关资料。通过深入勘察,能充分了解预算的收费和定额,便于制定统一的价格预算。(2)掌握施工材料的运输及用途。深入了解施工现场使用的施工材料的运输和作用,对建筑工程的造价有精确地了解,再结合各项施工工作,对预算编制可以准确的分项,能避免重记、漏记、蒙记等现象。(3)预留富裕系数。造价预算编制时,要对一些价格留有一定的余地,以预防在施工过程中需要的施工材料价格波动的影响。预算人员要对建筑材料的规格、品质、用量等内容进行充分的掌握,并结合市场上的具体情况对造价进行合理的预算。

3.2 工程造价调整审批的严格实施

工程项目的变更会极大地影响工程造价项目预算的编制,而当设计出现缺陷以及其他客观原因和主观原因出现时,工程项目都不可避免地会出现工程项目的变更。这些情况往往会极大地增加工程,造成工程造价的严重超支。因此,控制人员应在最佳实施的基础之上,对工程造价的审批工作进行严格的调整,加强其监督工作,控制工程的超价、超量,使变更影响降至最低。

3.3 重视建设项目全过程的预算控制

预算控制工作与建设项目的全过程紧密相关,任何项目出现超额预算对整体预算水平都会产生影响。这就需要建筑单位安排专门的人员对建设项目的全过程进行监督,防止因利益需求产生的贪腐、谋私等现象。监督形式应该保持多样性,定期抽查和随机检查交错进行,对监督过程中出现的问题及时进行整顿,保障同样的问题不再发生。另外,重视建设项目全过程的预算控制还需要对建设项目的设计阶段、投标阶段、施工阶段以及竣工阶段的成本投入进行有效地控制,切实保障各阶段造价控制的准确性。

3.4 充分考虑设备材料价格的变动

建筑工程规模大,施工周期长,施工中设计的材料设备种类繁多,由于市场经济变化速度快,设备材料价格波动大,建筑工程造价预算控制工作很难有效开展。这就需要建筑单位充分考虑材料设备的价格变动,深入市场,了解价格规律,造价预算与实际价格应该保留一定的变动空间,避免因价格变动导致超预算的产生。

4 结语

综上所述,工程造价预算水平的高低直接关系着建筑工程公司的经济利益,关系着其在经济市场中的综合竞争力,同样关系着我国国民经济能否好快地发展。改革开放以来,我国的建筑行业不断地接触国际先进的科学技术,国外也有很多建筑企业步入我国建筑行业,与我国建筑企业进行着强烈的竞争。因此,国家和企业务必要提高意识,科学有效地提高我国建筑工程公司的管理水平,强化施工团队的综合素质,保证公司工程造价预算的科学有效性,提高建筑公司的经济效益,提升公司自身的竞争水平和市场竞争力。

参考文献

[1] 梁东华.建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].科学之友,2013 (12).

[2] 王玉洁.浅谈做好建筑工程造价超预算控制的有效策略[J].城市建设理论研究,2013(14).